Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным с целью регистрации права собственности относится к спору о праве

Индивидуальный предприниматель обратился в арбитражный суд с заявлением об установлении юридического факта владения и пользования как своим собственным нежилым зданием.

Определением арбитражного суда первой инстанции заявление оставлено без рассмотрения. Суд пришел к выводу, что заявленное требование по существу предполагает разрешение судом вопроса о праве.

ФАС ВСО оставил определение без изменения, указав следующее. Из содержания дополнений к заявлению усматривается, что целью установления факта владения им объектами, указанными в заявлении, как своими собственными, является возможность осуществления государственной регистрации права собственности на это имущество.

Таким образом, по делу возникает вопрос о наличии у заявителя оснований для приобретения права собственности на спорное имущество, из чего обоснованно исходил суд первой инстанции, указав, что рассмотрение заявления о факте связано с разрешением спора о праве.

Как разъяснил ВАС РФ в пункте 7 Информационного письма от 17.02.2004 N 76 "Обзор практики рассмотрения судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение", заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подлежит оставлению без рассмотрения, если требование возникло из спора о праве.

То обстоятельство, что привлеченный к участию в деле в качестве заинтересованного лица гражданин К. не заявил о наличии у него каких-либо притязаний в отношении объекта недвижимости, факт владения которым как своим просил установить заявитель, само по себе не опровергает обоснованности вывода суда первой инстанции о возникновении спора о праве собственности.

Вопросы наличия права собственности на спорное имущество могут быть исследованы, а материально-правовые основания его возникновения - получить правовую оценку суда только в рамках разрешения в исковом порядке спора о праве, учитывая установленный процессуальным законом различный состав и процессуальное положение лиц, участвующих в деле, а также круг обстоятельств, подлежащих установлению при рассмотрении спора о праве и заявления об установлении юридического факта (статьи 125, 168, 217, 221, 222 АПК РФ).

С учетом изложенного, вывод суда об оставлении заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным без рассмотрения, является правильным (Постановление ФАС ВСО от 30 июля 2009 г. N А10-818/09).